Administradora Condominios BH – Porta incendio

Administradora Condominios BH – Porta Incendio é um equipamento importante para a segurança condominial e que acaba passando despercebido na correria do dia a dia. Utilizada desde a década de 70, quando se tornou obrigatória em edifícios de mais de quatro andares. A porta corta-fogo foi criada para conter as chamas e o calor decorrentes do fogo. É aplicada nas saídas de emergência e escadas de incêndio para facilitar o trabalho dos bombeiros.

A porta é um conjunto constituído de batente ou portal, folha da porta – fabricada em material totalmente resistente ao fogo. A fechadura, dobradiças e outros artigos opcionais como: o selecionador de fechamento, fechadura com chave. Pode-se utilizar sistema eletromagnético, que permite o monitoramento por meio da central de alarme de incêndio. Há também a barra antipânico, um dispositivo de segurança com função de possibilitar o destravamento imediato, indicada para situações de grande público.

Administradora Condominios BH – Porta incendio é diferente de extintores

Diferente da ação de um extintor de incêndio, a porta corta-fogo protege em tempo integral e independe da ação humana. É utilizada como passagem e é alternativa aos elevadores. Elas podem variar de modelo, mas a quantidade a ser instalada depende do tamanho do edifício.

Para garantir o desempenho satisfatório, ela deve estar fechada sem trancar, no intuito de facilitar a evacuação em caso de sinistro. Apenas as que guardam as bombas e geradores do condomínio devem estar trancadas para evitar o acesso de pessoas.

Administradora Condominios BH – Porta incendio, legalidade

Em termos legais, não é permitido impedir o livre fechamento com qualquer tipo de objeto. Nesses casos é cabível multa por irregularidades em inspeções prévias ou responsabilidade civil no caso de irregularidades constatadas durante um incêndio, com vítimas fatais ou não.

Administradora Condominios BH – Porta incendio, manutenções

A manutenção é de responsabilidade do síndico ou do administrador, que deve providenciá-la mensal e semestralmente. Na revisão mensal são efetuadas verificações do funcionamento automático e de todos os acessórios, além da limpeza das peças. Já na semestral, as atenções são para a lubrificação de todas as partes móveis, e a conferência da legibilidade dos identificadores da porta.

É importante checar as condições gerais quanto à pintura ou revestimento e desgastes das partes móveis. Não é recomendada a utilização de pregos, parafusos e abertura de orifícios na folha da porta, pois pode alterar suas características gerais, comprometendo seu desempenho ao fogo. Os serviços que envolvem substituição de qualquer dos componentes e da folha devem ser executados pelo fabricante ou por empresas por ele credenciadas.

Administradora Condominios BH – Porta incendio, normas

Todas as portas comercializadas no Brasil devem passar por testes de conformidade, realizados no Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT). Devem ser qualificada por meio do selo de certificação ABNT 11742. Cada unidade deve receber, no sentido da rota de fuga, uma placa com os dizeres em maiúsculo: Porta corta-fogo é obrigatório manter fechada, instalada entre 1,60 m e 1,80 m acima do piso, num letreiro com fundo branco e letras verdes, ou vice-versa.

Vale lembrar que é a Brigada de Incêndio a responsável por decidir as rotas de fuga no local, e todos os condomínios precisam ter uma equipe treinada para casos de acidente. O ideal é que se vote em Assembleia quem serão os integrantes dessa equipe, e as formas de administrar e fiscalizar o uso da porta pelos usuários.

Administradora Condominios BH – Porta incendio, rotas de fuga

Um grave problema em caso de fogo é a obstrução das rotas de fuga. A escada de incêndio é muitas vezes usada pelos moradores para abrigar objetos pessoais, o que é fortemente desaconselhado, já que em um momento de pânico os objetos irão atrapalhar a passagem.

A escada também deve apresentar outros cuidados, como corrimão contínuo, luz de emergência, sinalização fotoluminescente – adesivos que brilham no escuro apontando a rota de fuga correta. Também é importante o número dos andares, a saída e o acesso ao térreo e extintores de incêndio, que deve contar com três tipos, que têm usos diferentes: água: serve para apagar o fogo de madeiras, sofás, cortinas – Pó químico: usado principalmente para fogo advindo de instalações elétricas – CO2: para uso em motores, bombas e geradores.

Mas a porta corta-fogo e os extintores não são os únicos artifícios para colaborar com a segurança em caso de incêndio no edifício. Há também a pressurização de escadas, que consiste em um sistema de ar condicionado central. Este sistema joga o ar frio dentro da escada de emergência, assegurando que a fumaça tóxica do incêndio não chegue ao ambiente.

Administradora Condominios BH – Porta incendio, cuidados com a porta

A porta corta-fogo e o piso ao redor não devem ser lavados com água ou qualquer produto químico. A limpeza da superfície pintada da folha da porta e do batente deve ser feita com pano ligeiramente umedecido em água. Em seguida utilizado um pano seco para a remoção, de forma que a superfície fique seca e a poeira removida. No piso ao redor da porta não devem ser utilizados produtos químicos, como removedores de todos os tipos e produtos de caráter ácido. Estes produtos são agressivos à pintura e consequentemente ao aço que compõe o conjunto.

Administradora Condominios BH – Porta incendio, prevenções

• Mantenha livres corredores, escadas e saídas de emergência;
• Obedeça às placas de sinalização do edifício;
• Não ligue mais do que um aparelho por tomada;
• Cuidado: fios e cabos descascados provocam curto circuito e faísca;
• Ao instalar novos aparelhos, verifique se não sobrecarregarão o circuito;
• Em princípios de incêndio, acione os alarmes e siga o plano abandono.

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