Tempo de economia nos condomínios
A inadimplência, realidade tão danosa às contas condominiais, não é o único fantasma que ronda os síndicos nesses tempos de crise. Em meio a tantos reajustes, a inflação, outro efeito da turbulência na economia brasileira, também traz impactos ao orçamento das unidades. O gasto com condomínio tem pesado bastante na vida dos moradores, que hoje vivem tentando cortar gastos. Mas será que é possível economizar no condomínio? A boa notícia é que os tempos de crise trazem criatividade aos gestores e muitos conseguem driblar a fase ruim com algumas saídas interessantes. Para aliviar a conta condominial e evitar a inadimplência, existem algumas precauções e medidas que podem ser adotadas, aliviando o bolso e facilitando a vida dos moradores. No artigo de hoje vamos falar sobre algumas alternativas que, de forma bem planejada, garantem economia nos condomínios. Confira!
Administradora de condomínios BH – Tempo de economia nos condomínios – Gestão eficiente reduz despesas
Todo condomínio consegue reduzir as despesas se possuir uma gestão eficiente. O gestor deve ter em mente que a redução deve ser consciente e não pode colocar o condomínio em risco, seja ficando sem dinheiro ou efetuando reduções que possam sair mais caro lá na frente, como ficar sem contrato de elevador ou não pagar horas extras, quando devidas, aos funcionários.
Administradora de condomínios BH – Planejamento e alternativas garantem economia nos condomínios
Para quem deseja reduzir gastos do condomínio, algumas atitudes podem e devem ser tomadas, enxugando gastos com as contas de água, luz, e também com a folha de pagamento dos funcionários. Veja a seguir algumas dicas de economia para serem adotadas:
Luz elétrica
No caso da luz elétrica, uma saída possível é investir na instalação de sensores de presença nas áreas comuns e na substituição das lâmpadas por modelo LED, que são até 80% mais econômicas e muito mais duráveis. Uma atitude simples que, se somada a outras, como ajuste na programação dos elevadores, pode gerar economia de mais de 30%.
Água
Já nos gastos com água, que chegam a representar até 20% da arrecadação do condomínio, o jeito é promover o uso consciente e combater o desperdício. Para isso, vale tudo: de campanhas de conscientização até a adoção de soluções sustentáveis, como os redutores de vazão nas torneiras e chuveiros das unidades e as torneiras automáticas nas áreas comuns. Em alguns condomínios de Belo Horizonte, por exemplo, as despesas mensais com contas públicas (energia, água e gás) correspondem a aproximadamente 23% do total da Receita Condominial mensal. Então, o controle sobre o consumo de energia e principalmente de água, são feitos diariamente e as ações para sua redução, que também envolvem a conscientização dos moradores são objetos de avisos e de circulares.
É importante, ainda, que o condomínio invista na individualização das contas de água e gás, já que, muitas vezes, a divisão do valor total de contas coletivas acaba sendo injusta para quem gasta menos.
Fornecedores/Prestadores de serviço
A situação exige um olhar mais cauteloso também em relação aos fornecedores e prestadores de serviço no geral. Vale a pena verificar se o valor cobrado por produtos e serviços estão dentro dos praticados pelo mercado e, se for o caso, trocar as empresas que trabalham no condomínio.
Quadro de funcionários
Readequar o quadro de funcionários também é uma boa dica para economizar. Há em muitos condomínios um excesso de colaboradores ou um planejamento de escala de serviços desorganizado, que implica no pagamento de horas extras e, consequentemente, em gastos desnecessários.
Portaria virtual
É a medida que provoca a maior economia dentro do condomínio. É bem mais barata do que a convencional, que possui vários funcionários, como porteiros e vigias. São usadas câmeras e todo um sistema de segurança, conectado por uma central. Exige um investimento inicial, mas compensa logo nos primeiros meses. A redução de gastos pode atingir cerca de 60% na folha de pagamento e aproximadamente 30% na taxa condominial.
Energia solar
Apesar de o tempo de retorno ser de 7 anos, em média, como a duração de cada placa é de no mínimo 20 anos, o condomínio consegue lucrar durante 13 anos. É preciso verificar a incidência de sol de cada localidade para verificar o investimento.
Administradora de condomínios BH – Tempo de economia nos condomínios – Conclusão
Como você pode observar, alternativas para economizar em diferentes áreas do condomínio não faltam. Para ajudar o gestor nessa questão, contratar uma assessoria é fundamental. Ela vai muito além de auxiliar na parte burocrática e na parte contra moradores inadimplentes.
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