Portões de acesso ao condomínio
Portões de ferro, alumínio, madeira, vidro… enfim, qual o modelo ideal para o seu condomínio? Parece ser uma decisão fácil, no entanto, é preciso estar atento a todos os detalhes. O modelo de um portão deve ser levado em consideração. Além de influenciar diretamente em custos e estética, ele está ligado, principalmente, à segurança, já que a garagem é o principal ponto de acesso para assaltos em condomínios. Basta uma buzinada para se ter acesso ao prédio. Por isso a importância de não errar na escolha. No artigo de hoje falaremos a respeito desses portões de acesso ao condomínio. Você vai conhecer alguns modelos que são mais utilizados em prédios, como forma de trazer uma maior segurança para os moradores. Confira!
Administradora de condomínios em BH – Portões de acesso ao condomínio – Assaltos começam pela porta da frente
Você se sente 100% seguro no seu condomínio? Quem nunca ouviu histórias de pessoas que se mudaram de casa para apartamento em busca de maior segurança? Grades, portaria, câmeras de vigilância, tudo em nome de uma vida mais segura. Entretanto dados apontam que 90% dos roubos a prédios começam pela porta da frente, especialmente pela garagem, considerada o ponto fraco desses locais.
Já foi comprovado que condomínios com portões fechados inibem a ação de assaltantes em comparação aos que utilizam portões de vidro, por exemplo, em que a visibilidade e falta de privacidade são totais. Acredita-se que isso seja um facilitador para este tipo de ação. Por isso quanto maior for o elemento surpresa para quem está do lado externo, maior será a segurança.
Administradora de condomínios em BH – Portões de acesso ao condomínio – Portão Eletrônico
O que deve ser observado é que a entrada da garagem e a entrada social ou de serviço nunca serão de forma idêntica. Por essa razão, antes da instalação do portão eletrônico, deve-se ter um estudo de segurança de acesso ao condomínio. Em alguns existe o espaço de isolamento, em outros esse espaço é impossível; mas para todas as formas de acesso existe pelo menos um sistema que se adapta ao condomínio. Observe os três passos:
- todos os moradores devem possuir controle, caso o acesso não seja por senha ou impressão digital;
- todo sistema deve possuir uma forma de avisar o porteiro ou segurança em caso de coação, seja no controle, um botão de pânico, na impressão digital e senha, um acesso cadastrado como coação e por assim por diante;
- não fazer economia na compra do portão. Portão eletrônico tem diferença no tempo de abertura e fechamento.
Administradora de condomínios em BH – Portões de acesso ao condomínio – Uso da clausura
O uso da clausura restringe o acesso e tem sido cada vez mais utilizado em condomínios devido ao constante avanço da criminalidade no país. É um sistema formado por dois portões que se abrem na sequência, mas nunca simultaneamente. O segundo portão só abre depois que o anterior estiver fechado. Com isso, o condomínio consegue reter na clausura visitantes, entregadores e até mesmo pessoas estranhas.
Uma dica para os moradores é que evitem o uso do sistema de enclausuramento quando houver um desconhecido ali dentro. Espere a pessoa ser liberada para, então, entrar ou sair.
A escolha dos materiais da clausura também é importante para aumentar a tranquilidade coletiva. Lembrando que vidros, apesar de esteticamente agradáveis e mesmo que temperados, oferecem menos segurança do que grades e materiais fortes.
Administradora de condomínios em BH – Portões de acesso ao condomínio – Cuidados com pedestres e veículos fora do condomínio
Os condomínios que tiverem seus portões ultrapassando o alinhamento do prédio e invadindo a calçada devem ter muito cuidado para não ocasionar algum tipo de acidente com pedestres ou causar algum dano a veículos. O ideal é que ele seja adaptado para correr lateralmente ou abrir para dentro da garagem. Em outros casos, instalar sinalizadores visuais e sonoros, ou sensores que impeçam a abertura do portão quando um pedestre estiver passando.
Administradora de condomínios em BH – Portões de acesso ao condomínio – Existe uma medida mínima para um portão de acesso a um condomínio?
Não existe uma medida mínima para portões de acesso, depende do espaço que foi destinado pela construtora para fazer o portão. O certo é que tenha um portão de entrada e outro de saída, de forma que o veículo passe sem correr o risco de causar algum dano ao carro. Consulte a prefeitura do seu município, no Código de Obras deve existir alguma medida mínima; do contrário, deve constar uma medida tal que o carro passe com folga nas laterais. Isso também vai depender do espaço que a construtora deixou para os portões, nem sempre é possível aumentar o vão.
Administradora de condomínios em BH – Portões de acesso ao condomínio – Conclusão
Como você pode observar, ter um bom portão de acesso é primordial para garantir a segurança de um condomínio. O risco de ocorrer situações que ameacem a integridade do prédio e, principalmente, dos moradores, é bem menor.
O ideal é conversar com o profissional que irá instalar o seu portão, certamente ele irá fornecer orientações e dicas sobre a melhor escolha a ser feita, de acordo com o seu orçamento, as suas preferências e as características do seu condomínio.
E não se esqueça: para a instalação ou substituição de grades e portões é necessária a aprovação em Assembleia Geral.
Por isso é importante que o síndico ou administradora conheçam as tecnologias e inovações do mercado, isso fará com que a segurança e o conforto do condomínio alcancem um elevado padrão de qualidade, dificultando a ação de criminosos e facilitando o dia a dia dos moradores.
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