A cada ano, um novo desafio, pode ser pela primeira vez ou não. Os novos eleitos, estão prestes a encararem o desafio de gerir um condomínio. Desafio, sim, pois as responsabilidades são muitas, os riscos só crescem e o reconhecimento ainda é, digamos, extremamente tímido. O fato é que a função de síndico vem mudando ano após ano, profissionalizou-se, exigindo deste personagem uma atualização permanente, muito jogo de cintura e disposição de sobra para “se vira nos 30” sem descanso.

Para tentar desmistificar um pouco mais essa atividade e preparar aqueles que já tem certo o cargo ou com intenções de assumir, a Seu Sindico Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH, apresenta alguns pontos importantes para você ter sucesso nesta nova empreitada.

Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH de hoje x sindico de ontem

Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH responsabilidades 

Ele é como se fosse o dono de uma empresa, assumindo todas as responsabilidades legais. Tudo em relação ao condomínio passa ou passará por ele e, caso algo saia errado, será o primeiro a ser demandado para dar explicações e fazer os ajustes necessários. Poderá ser amado ou odiado, vai depender muito do quanto conseguir realizar ações em benefícios para os diversos interessados.

Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH perfil

Com o avanço da tecnologia e o grande aumento no fluxo de informações, sim, o perfil tem mudado. Hoje, o síndico profissional bh divide mais com os condôminos e, principalmente, com os conselheiros as responsabilidades da gestão. De maneira geral submete aos condôminos decisões que anteriormente tomava de forma solitária. Acredita-se que esse comportamento se dê mais em função do maior interesse dos condôminos em relação às questões dos condomínios e do aumento da complexidade das exigências legais e do aumento da responsabilidade do síndico/gestor perante a legislação.

Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH o grande desafio

O maior desafio do síndico profissional BH é conseguir conciliar as necessidades e interesses de todos em relação às questões do condomínio. Em muitos momentos, em benefício da maioria, ele se vê em situações onde tem que tomar decisões nas quais  os interesses de alguns se verão frustrados. Sem falar no cumprimento de todas as obrigações impostas pelas diversas legislações, principalmente, em relação ao cumprimento das trabalhistas e pagamento de impostos e tributos.

Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH o que precisa ter

Muita paciência, calma, tranquilidade e disposição de encarar os desafios para que ele consiga ter as maiores virtudes. Em muitos momentos ele terá que se ver frente a situações tensas, onde a calma e o bom senso serão muito importantes para a tomada de decisões. Terá que se envolver em planejamento e projetos em benefício de todos com o objetivo de manter e valorizar o patrimônio.

Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH obrigações do cargo

Conforme definido em nosso Código Civil, artigo 1348, são nove as obrigações do síndico profissional bh:

I – Convocar a assembleia dos condôminos;

II – Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III – Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV – Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V – Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI – Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII – Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII – Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX – Realizar o seguro da edificação.