Com relação às despesas do condomínio, pode-se dizer que a nossa Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte atenta-se ao que está consignado expressamente no artigo 24 da Lei n. 4.591/1964 que anualmente se elabore um orçamento das despesas comuns e rotineiras do condomínio, para a finalidade de estabelecer as contribuições. Deste modo:

“Haverá, anualmente, uma assembleia geral ordinária dos condôminos, convocada pelo síndico na forma prevista na Convenção, à qual compete, além das demais matérias inscritas na ordem do dia, aprovar, por maioria dos presentes as verbas para as despesas de condomínio, compreendendo as de conservação da edificação ou conjunto de edificações, manutenção e de seus serviços e correlatas.”

Em outras palavras, com relação às despesas do condomínio a Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte enfatiza que a interpretação é a de que não que haja uma obrigatoriedade na previsão orçamentária. Portanto, a omissão não importa em afastar-se a exigibilidade. Deste modo, recomenda-se que a programação seja realizada a fim de manterem-se cientes os condôminos do montante das obrigações que devem-se arcar, como contas de água, luz, telefonia e gás encanado, por exemplo.

Despesas do condomínio

O que são as receitas e despesas do condomínio e os responsáveis pelo pagamento?

Ainda tratando-se de despesas do condomínio, a Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte esclarece o que são as receitas e despesas do condomínio e os responsáveis pelo pagamento! Deste modo, entram na relação as despesas comuns, que se repetem mensalmente, e que são estatuárias ou constam do regimento. Portanto, denominam-se como ordinárias, as despesas que são relativas ao salário dos empregados aos encargos previdenciários, como o INSS e FGTS, por exemplo.

Acima de tudo, a remuneração do administrador e do síndico também são contabilizadas nestas obrigações! Portanto, as taxas e os impostos são da responsabilidade do condomínio. Deste modo, operações de manutenção, como a conservação do elevador e de outros equipamentos. Bem como aos gastos de água, energia elétrica, e gás são de responsabilidade do condomínio. Pode-se citar também gastos como o seguro da edificação, os serviços de jardinagem e as atividades de conservação e limpeza de áreas comuns também são de responsabilidades condominiais.

Deste modo, as despesas do condomínio são controladas pela Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte. Portanto, o montante de gastos condominiais mensais segue certa estabilidade. Não havendo significativas alterações! Acima de tudo, o pagamento é obrigatório, esteja ou não o condômino utilizando-se a sua unidade. Não se exime a obrigação na falta de ocupação do apartamento, e, assim, não usufruindo das vantagens que trazem as despesas. Ocorre que se referem elas às partes comuns. Destinadas não apenas a pessoa do titular, mas também à unidade em si, por exemplo.

Portanto, para que as despesas do condomínio possam ser controladas e gerenciadas pela Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte é necessário que entenda-se que se alguns serviços ou bens são prestados e oferecidos ao condomínio em geral. Dividindo-se as despesas como da água, e até do gás, entre todos os condôminos, independentemente da medição ou quantidade destinada a cada um. Evidencia-se o descabimento da cobrança junto aos proprietários que não se encontram utilizando o imóvel em sua totalidade, por exemplo.

Despesas do condomínio

Quais são as despesas necessárias, úteis e voluptuárias e sua aprovação?

Ainda tratando-se das despesas do condomínio, com ou sem a previsão, certas despesas tornam-se exigíveis sempre que verificadas, dizendo respeito às reparações prementes do prédio e ao conserto de bens e equipamentos. Deste modo, nem carece de autorização da assembleia para a sua efetivação. O síndico, e mesmo qualquer condômino na falta do primeiro, ficam autorizados a efetuar despesas imprescindíveis, responsabilizando-se o condomínio, com amparo no artigo 1.341, cláusula 1º, do Código Civil: “As obras ou reparações necessárias podem ser realizadas, independentemente de autorização, pelo síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer condômino.”

Portanto, para que estas e outras questões possam ser tratadas pela nossa contabilidade condomínios em bh/belo horizonte. Acesse agora mesmo o site da Seu Síndico através deste link. Contamos com uma equipe bem-treinada e capacitada em bem atendê-lo! Portanto, caso você queira administrar melhor as obrigações do seu condomínio em BH, como contas a pagar e despesas com manutenção do edifício e dos equipamentos. Solicite agora mesmo uma proposta no nosso site e confira as vantagens!

Com relação às despesas do condomínio, mesmo que excessivas essas despesas, elas podem ser realizadas. Mas devendo-se convocar, com certa presteza, a assembleia para a devida aprovação. Deste modo, nos termos da clausula 2º do mesmo artigo 1.314: “Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em despesas excessivas, determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa delas dará ciência à assembleia, que deverá ser convocada imediatamente.”

Deste modo, a nossa contabilidade condomínios em bh/belo horizonte ainda salienta que na ausência do caráter de urgência, mister que se obtenha, por primeiro, a autorização da assembleia, segundo indica a cláusula 3º: “Não sendo urgentes, as obras ou reparos necessários, que importarem em despesas excessivas, somente poderão ser efetuadas após autorização da assembleia, especialmente convocada pelo síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer dos condôminos.” Deste modo, as despesas do condomínio serão tratadas de acordo com a cláusula 3º mediante autorização da assembleia.

Despesas do condomínio

Como funcionam os juros de mora e a multa por atrasos no pagamento de despesas condominiais?

O síndico profissional em bh/belo horizonte deve-se atentar aos juros de mora e a multa por atrasos no pagamento de despesas condominiais! Deste modo, deve ser básico do condomínio, na ordem do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, está em “contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo disposição em contrário na convenção.” Em outras palavras, caba a cobrança judicial quando verificada a falta de pagamento, junto com a penalidade de juros moratórios de um por cento ao mês e multa de 2% sobre a quantia em débito, para as despesas do condomínio, por exemplo.

Portanto, eis a regra, consubstanciada na cláusula 1º do artigo 1.336 do Código Civil: “O condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de 1% (um por cento) ao mês e multa de até 2% (dois por cento) sobre o débito.” Recorda-se que a Lei nº 4.591/1964 autorizava a taxa de multa em até vinte por cento do débito, a teor do artigo 12, cláusula 3º. Deste modo, caso você queira saber mais sobre como funciona as despesas condominiais, acesse agora mesmo o link deste site e confira!

Quer saber mais sobre a gestão de condomínios? Acompanhe nosso blog e aprenda como fazer o fluxo de caixa eficaz para seu condomínio 

Assuntos relacionados: 

administradora de condomínios em bh com qualidade, administradora de condomínios em belo horizonte, folha de pagamento de condomínio e a administradora de condomínios em bh, des para condomínios em bh, administradora de condomínio em bh, rais para condomínios em bh, curatela em bh, contabilidade para condomínios em bh esclarece sobre as diaristas, administradora de condomínios em bh auxilia na ata de eleição de sindico, obrigações de um condomínio e administradora de condomínios em bh, destituição do síndico e administradora de condomínios em bh, administradora d econdomínios em bh auxilia no descontrole financeiro,  provisão retroativa da folha, provisão de folha, contabilidade para condomínios em bh abre cnpj, Administradora de Condomínios em bh, Contabilidade para condomínios em bh, Síndico Profissional, Curatela e Tutela

administradora de condomínios em bh esclarece dúvidas sobre DIRF,  sistema de qualidade em administradora de condomínios em bh, administradora de condomínios em bh entrega de uniformes, banco de horas em administradora de condomínios em bh, administradora de condominio em bh, curatela em belo horizonte, tutela em belo horizonte, síndico profissional em bh, administradora de condomínios em bh e as despesas de condomínio, inadimplência no condomínio e administradora de condomínios em bh, remuneração do síndico e a administradora de condomínios em bh, des condomínios bh, Administradora de condominios bh-Multa GFIP, Administradora de condominios contagem mg – inovando sempre, Administradora de condominios Lagoa Santa mg – inovando sempre,

Administradora de condominios Nova Lima mg – inovando sempre, Administradora de condominios Contagem mg – inovando sempre, CNPJ Condominio bh-contagem,  Administradora de condominios bh – inovando sempre, Administradora Condominios Contagem e Obrigações, Administradora Condominios Betim – Salario Sindico, Administradora Condominios Contagem – Salario Sindico, Condominios precisam Administradora Condominios Contagem, Administradora Condominio Betim provisão folha, Administradora Condominio BH – regras incidencia INSS, Administradora Condominio BH dicas consulta entrega DES BH, Administradora Condominio BH provisão folha, Administradora Condominio Contagem provisão folha, Administradora Condominios Belo Horizonte – Seguros,

Administradora Condominios Betim – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios Betim – Lei inquilinato, Administradora Condominios Betim – Remuneração Sindico, Administradora Condominios Betim – Seguros, Administradora Condominios Betim – Terceirizacoes,  Administradora Condominios Betim esclarece RAIS, Administradora condominios BH Regulamento Interno, Administradora Condominios BH – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios BH – dicas portaria, Administradora Condominios BH – eSocial, Administradora Condominios BH – IRPF Malha Fina, Administradora Condominios BH – Lei inquilinato, Administradora condominios bh – pessoal feliz, Administradora Condominios BH Calcular Horas Extras, Administradora condominios bh classifica despesas,

Administradora condominios bh como fazer Ata, Administradora condominios bh descontrole financeiro, Administradora Condominios BH esclarece RAIS, Administradora condominios bh faz admissao pessoal, Administradora condominios bh folha pagamento, Administradora Condominios bh legaliza condominios, Administradora condominios bh orienta destituir sindico, Administradora condominios bh reduz inadimplencia, Administradora Condominios Contagem – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios Contagem – Lei inquilinato, Administradora Condominios Contagem – Reaproveitamento água, Administradora Condominios Contagem – Remuneração Sindico, Administradora Condominios Contagem – Seguros,

Administradora Condominios Contagem – Terceirizacoes, Administradora Condominios Contagem auxilia condominios, Administradora Condominios Contagem esclarece RAIS, Administradora condominios em Igarape MG, Administradora condominios Lagoa Santa, Administradora Condominios Lagoa Santa – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios Lagoa Santa – Lei inquilinato, Administradora Condominios Lagoa Santa – Reaproveitamento água, Administradora Condominios Lagoa Santa – Seguros, Administradora Condominios Lagoa Santa – Tabagismo, Administradora Condominios Lagoa Santa – Terceirizacoes, Administradora condominios Lagoa Santa folha pagamento, Administradora condominios Lagoa Santa reduz inadimplencia, Administrar condominios em Contagem, Como abrir CNPJ Condominio Betim,

Como abrir CNPJ Condominio bh-contagem, Conheça melhor administradora condominio Contagem, Conheça melhor administradora de condominios BH, Contabilidade – essencial para condominios BH, Contabilidade para condominios em Lagoa Santa, Contratar Administradora Condominios Belo Horizonte, Contrate Administradora Condominios BH, Folha Porteiros – Administradora Condominios BH, Folha Porteiros – Administradora Condominios Contagem, Melhor Administradora de condominios contagem mg – inovando sempre, Obrigações Condominios Contagem MG, Salario sindico e administradora condominios bh, Serviços Administradora Condominios em BH, Serviços para Condominios em Contagem MG, Administradora de condominios em Contagem com qualidade, Administradora Condominios Betim – Papel sindico, 

Administradora Condominios BH – Papel sindico, Administradora Condominios Contagem – Papel sindico, Administradora Condominios Lagoa Santa – Papel sindico, Administradora Condominios Contagem – Sindico Profissional Contagem, Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH, CNPJ condominio regiao metropolitana BH, CNPJ Condominio Vespasiano, CNPJ Condominio Santa Luzia, CNPJ Condominio Sabara, CNPJ Condominio Pedro Leopoldo, CNPJ Condominio Nova Lima, CNPJ Condominio Matozinhos, CNPJ Condominio Lagoa Santa, CNPJ Condominio Igarape, CNPJ Condominio Esmeraldas, CNPJ Condominio Caete, CNPJ Condominio Brumadinho, Administradora Condominios Lagoa Santa – Prestacao contas, Administradora Condominios Lagoa Santa – gestão transparente, Administradora Condominios Lagoa Santa – Auditorias condominios, Administradora Condominios Lagoa Santa – Assembleias, Administradora Condominios Contagem – Prestacao contas,

Administradora Condominios Contagem – gestão transparente, Administradora Condominios Contagem – Auditorias condominios, Administradora Condominios Contagem – Assembleias, Administradora Condominios BH – Prestacao Contas, Administradora Condominios BH – Gestão Transparente, Administradora Condominios BH – Auditorias condominios, Administradora Condominios BH – Assembleias, Administradora Condominios Betim – Prestacao contas, Administradora Condominios Betim – gestão transparente, Administradora Condominios Betim – Auditorias condominios, Administradora Condominios Betim – Assembleias