Hoje vamos falar sobre obras da construção civil em condomínios e como a nossa Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte pode ajudar com o planejamento e construção dos edifícios edilícios nos condomínios em bh. Deste modo, quem já se viu diante de goteiras, manchas de mofo, rachaduras e descolamento de pedras cerâmicas em casa sabe o quanto é desconfortável a situação. Entretanto, dada a euforia do momento, muitas pessoas não pensam sobre a durabilidade e eficiência dos componentes que constituem seu lar na hora de receber as chaves. E pensar sobre isso é muito importante.

Além disso, o síndico profissional em bh deve entender que diferente de qualquer outro produto, o imóvel é a materialização de todo o bem-estar dos moradores e, por isso, é muito relevante estar atento a todos os possíveis problemas funcionais e as suas devidas soluções. Sendo assim, a garantia das obras na construção civil nada mais é do que o período de validade dos sistemas das edificações e os instrumentos legais que os asseguram.

Portanto, quando pensamos em obras da construção civil em condomínios, a nossa  Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte é a solução ideal para que os projetos e as construções sejam desenvolvidos pensando-se no corforto e segurança dos moradores! Em outras palavras, é importante informar que, como qualquer outro produto, a residência também precisa de manutenção, e os regimentos legais que garantem ao proprietário o bom funcionamento da moradia estão muito atentos a isso. De modo geral, o usuário deve estar vigilante a três instrumentos normativos que vão servir de guia: o Manual de Uso, Operação e Manutenção; O Código de Defesa do Consumidor e o Código Civil. Vejamos como cada um pode ajudar neste caso.

Obras da construção civil em condomínios

O que são obras da construção civil e como elas têm impacto na rotina condominial?

As obras da construção civil em condomínios são projetos e construções de edifícios edilícios desenvolvidos pela Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte e a respectiva construtora. Além disso, deve-se levar em consideração os seguintes pontos ao realizar um projeto de construção civil: estudo do terreno, topografia, inspeção do subsolo, desenvolvimento do projeto arquitetônico, desenvolvimento e validação do projeto de engenharia, registro da planta condominial, etc. Deste modo, estes pontos apresentados são de fundamental importância para o desenvolvimento do projeto condominal, e fazem toda a diferença em relação à segurança e conforto dos futuros moradores dos condomínios em bh.

Portanto, as obras da construção civil em condomínios têm impacto direto na rotina condomnial, uma vez que sempre quando um projeto de edifício está em fase de construção, máquinas, guindastes e elevadores são necessários para a estruturação do novo prédio. Em outras palavras, a Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte deve garantir que a segurança do projeto e dos moradores dos edifícios vizinhos seja mantida afim de eveitar acidentes de trabalho, e incidentes com os moradores do condomínio, por exemplo. Deste modo, as Normas Regulamentadoras, como a ABNT NBR 14768 e a NR-35 devem ser seguidas para que todo o processo de construção de edifícios edilícios seja feito com segurança.

Uma vez que as obras da construção civil em condomínios estejam seguras, e devidamente acompanhadas pelo técnico e engenheiro de construção civil responsáveis pelo projeto, a rotina dentro dos condomínios que receberam este projeto pode tornar-se mais segura livre de acidentes de trabalho. Além do síndico, a Administradora de Condomínios em bh/belo horizonte também é responsável por fiscalizar e avaliar a possibilidade de acidentes em trabalho em altura e incidentes com os condôminos, por exemplo. Portanto, com uma boa gestão técnica na construção civil em condomínios, é possível que o projeto de engenharia e a planta arquitetônica sejam construídas nos condomínios em bh com segurança e precaução.

Se você quiser saber mais a respeito de como o síndico profissional em bh pode atuar com a viabilização de projetos de construção civil nos condomínios, a Seu Síndico Administradora é a solução correta para a sua necessidade! Acesando o nosso site é possível solicitar uma proposta! Deste modo, estamos preparados em bem atendê-lo(a) para avaliar as necessidades do seu condomínio em projetos de construção civil.

Obras da construção civil em condomínios

O que deve ser levado em conta na hora de realizar obras da construção civil nos edifícios?

Em relação ao que deve ser levado em conta nas obras da construção civil em condomínios, em primeiro lugar, a nossa contabilidade condomínios em bh/belo horizonte pode propor à sua construtora soluções em gestão administrativa e financeira com os custos das obras em condomínios, por exemplo. Além disso, logo abaixo vamos mostrar como funciona o Manual de Uso, Operação e Manutenção da construção civil em condomínios; o que são os danos aparentes e danos ocultos da residência; e como o Código Civil e o Código de Defesa do Consumidor pode ajudar os condôminos com os seus direitos nos condomínios em bh. Confira!

• Manual de Uso, Operação e Manutenção: O Manual de Uso, Operação e Manutenção é o instrumento emitido pela construtora ou incorporadora que tem por finalidade “informar aos usuários as características técnicas da edificação construída; descrever procedimentos recomendáveis para o melhor aproveitamento da edificação; orientar os usuários para a realização das atividades de manutenção; prevenir a ocorrência de falhas e acidentes decorrentes de uso inadequado e contribuir para o aumento da durabilidade da edificação”( NBR 14037/98). Além disso, deve discorrer de forma clara sobre os períodos de garantias dos serviços, protegendo os usuários contra os danos ocultos e aparentes da residência.
• Danos aparentes e danos ocultos da residência: Danos aparentes são aqueles de fáceis percepção, por estarem à vista dos moradores, como fissuras nas paredes, infiltrações, mofo nas paredes e no piso, pisos e azulejos soltos, problemas na rede elétrica e vazamentos de água. Já os danos ocultos, podem ser tanto as avarias na estrutura quanto as que ficam encobertos pelos forros e outros tipos de vedações, como instalações elétricas e hidráulicas. Deste modo, o primeiro passo é conhecer bem e zelar pela sua propriedade, para só assim poder fazer uso dos seguintes documentos do Código Civil e do Código de Defesa do Consumidor.
• Código Civil: O código civil (lei nº 10.406/02; artigo 618) é o mais antigo elemento normativo que ampara o usuário ante as possíveis falhas dos imóveis novos, e quando digo novos é porque a garantia máxima dada por esse regulamento é de cinco anos. Para compreender melhor, o comprador tem até cinco anos de garantia contra todos os tipos de contrariedades nos constituintes da edificação, sendo eles aparentes ou ocultos, e um prazo máximo de seis meses para acionar a justiça.
• Código de Defesa do Consumidor: Já o Código de Defesa do Consumidor aponta que o direito de reclamar pelos vícios aparentes terminam em 90 dias, contando a partir da entrega efetiva da edificação ou do término da execução dos serviços, e o prazo para reclamar dos vícios ocultos é de 5 anos, a partir da percepção da deficiência.

Viu só como nas obras da construção civil em condomínios o Código Civil e o Código de Defesa do Consumidor devem ser respeitados para garantir o conforto e a segurança dos condôminos? Acima de tudo, o síndico também deve prestar contas à contabilidade condomínios em bh/belo horizonte em questões referentes aos gastos com a manutenção de edificações e à administração financeira das obras da construção civil, por exemplo. Portanto, a Seu Síndico Administradora conta com as soluções ideais para que todos os direitos condominiais sejam garantidos!

Obras da construção civil em condomínios

Como a nossa administradora de condomínios em BH pode ajudar o seu condomínio com as obras da construção civil?

Agora que você já sabe o que é e como funcionam as obras da construção civil em condomínios, e como o síndico profissional em bh/belo horizonte pode ajudar com a prestação de contas a respeito de projetos de construção civil, é importante também dizer que os imóveis usados têm garantia residual, ou seja, deve-se fazer o cálculo da diferença de tempo de quando o imóvel foi entregue até a data da sua compra e analisar se está dentro dos prazos citados.

Deste modo, por tudo isso, o síndico deve estar atento às validades dos serviços, bem como aos instrumentos legais necessários à sua vigilância, é de suma importância. Para saber mais sobre garantia obrigatória na construção civil, entre em contato conosco por este link. Estamos atuando no mercado imobiliário e de condomínios em bh com seriedade, de forma que podemos ajudar construtoras e condomínios com a segurança no desenvolvimento de projetos e soluções administrativas. Entre em contato conosco! Vamos ter o maior prazer em bem atendê-lo(a).

Quer saber mais sobre a gestão de condomínios? Acompanhe nosso blog e aprenda como fazer o fluxo de caixa eficaz para seu condomínio 

Assuntos relacionados: 

administradora de condomínios em bh com qualidade, administradora de condomínios em belo horizonte, folha de pagamento de condomínio e a administradora de condomínios em bh, des para condomínios em bh, administradora de condomínio em bh, rais para condomínios em bh, curatela em bh, contabilidade para condomínios em bh esclarece sobre as diaristas, administradora de condomínios em bh auxilia na ata de eleição de sindico, obrigações de um condomínio e administradora de condomínios em bh, destituição do síndico e administradora de condomínios em bh, administradora d econdomínios em bh auxilia no descontrole financeiro,  provisão retroativa da folha, provisão de folha, contabilidade para condomínios em bh abre cnpj, Administradora de Condomínios em bh, Contabilidade para condomínios em bh, Síndico Profissional, Curatela e Tutela

administradora de condomínios em bh esclarece dúvidas sobre DIRF,  sistema de qualidade em administradora de condomínios em bh, administradora de condomínios em bh entrega de uniformes, banco de horas em administradora de condomínios em bh, administradora de condominio em bh, curatela em belo horizonte, tutela em belo horizonte, síndico profissional em bh, administradora de condomínios em bh e as despesas de condomínio, inadimplência no condomínio e administradora de condomínios em bh, remuneração do síndico e a administradora de condomínios em bh, des condomínios bh, Administradora de condominios bh-Multa GFIP, Administradora de condominios contagem mg – inovando sempre, Administradora de condominios Lagoa Santa mg – inovando sempre,

Administradora de condominios Nova Lima mg – inovando sempre, Administradora de condominios Contagem mg – inovando sempre, CNPJ Condominio bh-contagem,  Administradora de condominios bh – inovando sempre, Administradora Condominios Contagem e Obrigações, Administradora Condominios Betim – Salario Sindico, Administradora Condominios Contagem – Salario Sindico, Condominios precisam Administradora Condominios Contagem, Administradora Condominio Betim provisão folha, Administradora Condominio BH – regras incidencia INSS, Administradora Condominio BH dicas consulta entrega DES BH, Administradora Condominio BH provisão folha, Administradora Condominio Contagem provisão folha, Administradora Condominios Belo Horizonte – Seguros,

Administradora Condominios Betim – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios Betim – Lei inquilinato, Administradora Condominios Betim – Remuneração Sindico, Administradora Condominios Betim – Seguros, Administradora Condominios Betim – Terceirizacoes,  Administradora Condominios Betim esclarece RAIS, Administradora condominios BH Regulamento Interno, Administradora Condominios BH – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios BH – dicas portaria, Administradora Condominios BH – eSocial, Administradora Condominios BH – IRPF Malha Fina, Administradora Condominios BH – Lei inquilinato, Administradora condominios bh – pessoal feliz, Administradora Condominios BH Calcular Horas Extras, Administradora condominios bh classifica despesas,

Administradora condominios bh como fazer Ata, Administradora condominios bh descontrole financeiro, Administradora Condominios BH esclarece RAIS, Administradora condominios bh faz admissao pessoal, Administradora condominios bh folha pagamento, Administradora Condominios bh legaliza condominios, Administradora condominios bh orienta destituir sindico, Administradora condominios bh reduz inadimplencia, Administradora Condominios Contagem – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios Contagem – Lei inquilinato, Administradora Condominios Contagem – Reaproveitamento água, Administradora Condominios Contagem – Remuneração Sindico, Administradora Condominios Contagem – Seguros,

Administradora Condominios Contagem – Terceirizacoes, Administradora Condominios Contagem auxilia condominios, Administradora Condominios Contagem esclarece RAIS, Administradora condominios em Igarape MG, Administradora condominios Lagoa Santa, Administradora Condominios Lagoa Santa – Controle Inadimplencia, Administradora Condominios Lagoa Santa – Lei inquilinato, Administradora Condominios Lagoa Santa – Reaproveitamento água, Administradora Condominios Lagoa Santa – Seguros, Administradora Condominios Lagoa Santa – Tabagismo, Administradora Condominios Lagoa Santa – Terceirizacoes, Administradora condominios Lagoa Santa folha pagamento, Administradora condominios Lagoa Santa reduz inadimplencia, Administrar condominios em Contagem, Como abrir CNPJ Condominio Betim,

Como abrir CNPJ Condominio bh-contagem, Conheça melhor administradora condominio Contagem, Conheça melhor administradora de condominios BH, Contabilidade – essencial para condominios BH, Contabilidade para condominios em Lagoa Santa, Contratar Administradora Condominios Belo Horizonte, Contrate Administradora Condominios BH, Folha Porteiros – Administradora Condominios BH, Folha Porteiros – Administradora Condominios Contagem, Melhor Administradora de condominios contagem mg – inovando sempre, Obrigações Condominios Contagem MG, Salario sindico e administradora condominios bh, Serviços Administradora Condominios em BH, Serviços para Condominios em Contagem MG, Administradora de condominios em Contagem com qualidade, Administradora Condominios Betim – Papel sindico, 

Administradora Condominios BH – Papel sindico, Administradora Condominios Contagem – Papel sindico, Administradora Condominios Lagoa Santa – Papel sindico, Administradora Condominios Contagem – Sindico Profissional Contagem, Administradora Condominios BH – Sindico Profissional BH, CNPJ condominio regiao metropolitana BH, CNPJ Condominio Vespasiano, CNPJ Condominio Santa Luzia, CNPJ Condominio Sabara, CNPJ Condominio Pedro Leopoldo, CNPJ Condominio Nova Lima, CNPJ Condominio Matozinhos, CNPJ Condominio Lagoa Santa, CNPJ Condominio Igarape, CNPJ Condominio Esmeraldas, CNPJ Condominio Caete, CNPJ Condominio Brumadinho, Administradora Condominios Lagoa Santa – Prestacao contas, Administradora Condominios Lagoa Santa – gestão transparente, Administradora Condominios Lagoa Santa – Auditorias condominios, Administradora Condominios Lagoa Santa – Assembleias, Administradora Condominios Contagem – Prestacao contas,

Administradora Condominios Contagem – gestão transparente, Administradora Condominios Contagem – Auditorias condominios, Administradora Condominios Contagem – Assembleias, Administradora Condominios BH – Prestacao Contas, Administradora Condominios BH – Gestão Transparente, Administradora Condominios BH – Auditorias condominios, Administradora Condominios BH – Assembleias, Administradora Condominios Betim – Prestacao contas, Administradora Condominios Betim – gestão transparente, Administradora Condominios Betim – Auditorias condominios, Administradora Condominios Betim – Assembleias